TOD底盘+生活核心+元气场景，万科UNI-MALL天空之城焕新未来城市

城市不断迭代升级，城市消费主力的更替带来消费场景的升级。这对于商业地产开发来说，是一轮新的考验。

上海万科对此的思考是如何深挖消费者需求，打造出内部场景制胜的内向型商业，让消费者在商业场景当中得到最大的精神满足。正如上海万科所认为的：“一个完整的未来城市理想单元，将会由底盘、核心、场景构成。”而UNI-MALL天空之城的诞生，正符合这一理念。

UNI-MALL天空之城，在“超级底盘”思维下应运而生

概括来说，“超级底盘”就是大型、综合、复杂项目的操盘能力。这项能力，是上海万科在“城乡建设与生活服务商”指引下，面对城市空间形态更高需求提出的方法论。而上海万科·天空之城，正是这个方法论的有效实践者。万科·天空之城，总体项目面积达90万平方米，以步行半径内的需求为思考原点，涵盖住宅、办公、商业、幼儿园等多重复合业态，最大化的拉近城市与社区的边界，从而建立人与人、人与城之间的高效链接。

上海万科地域深耕多年，对于城市建设具有前瞻性的思考。未来，TOD模式将成为轨交城市的重要建设方向。因此，UNI-CITY天空之城作为围绕着公共交通站点打造出的TOD项

目，以17号线徐盈路站为起点，创造充满活力的公共空间，将真正实现站城一体化。而UNI-MALL天空之城,作为这座“微缩城市”的心脏，也在这种“超级底盘” 思维下应运而生。

以人为生活核心，建立情感共同体

城市的核心是人，以人为本的城市构建才是未来的方向。满足人的核心需求，才是推动城市向前发展的动力。在深耕上海这座城市时，万科早已与城市共同生长。

UNI-MALL天空之城，正是上海万科秉承以 “人”为中心的理念，打造的一个定位为 “新城市TOD元气中心”的大型体验式MALL，将一站式提供生活所需及精神享受。所谓“元气”，就是一种活力充盈的生活状态，使生活在快节奏的当代菁英人群享有“慢”生活，为社区人群提供持续的元气体验，让人们从地铁出来的每一步都充满快乐，以沉浸式的体验促进上海万科与城市主体人的情感交流。

UNI-MALL天空之城将通过慢行系统与轨道交通实现直连，以公共交通解决时间效率，天桥、大扶梯的设计将实现地铁站、公交、停车场、商场、住宅等多个场景的无缝对接，让“人”用高质高效的时间去兑换未来生活，沿途设置的多元活力场景，让步行成为愉悦且富有成就的出行方式。

以多元业态为根基，打造活力场景

UNI-MALL天空之城作为万科·天空之城的最后一块版图，在这一站，将享有蓬勃元气的生活空间。其塑造的UNI场域，将补全区域内主题式、场景化的商业空白，在业态组合上更注重消费者的品质感受，为未来城市焕新提供丰富元气的“理想空间”。

在公共绿地玩耍、在健身房挥洒汗水、在户外运动场跑步、攀岩、在广场白天喝咖啡溜娃，享受亲子时光，夜晚和朋友在餐吧聚会，享受生活的微醺……这些都是UNI-MALL天空之城将提供的美好生活场景。根据规划，UNI-MALL天空之城总建筑面积14万平方米，涵盖电影院、精品超市、精品餐饮、儿童娱乐及早教等多元业态，不仅保证购物中心应有的零售业态，还将打造休闲娱乐场景，为菁英客群演绎高品质生活。 在UNI-MALL天空之城，每个功能板块的分区都是上海万科对城市居住人群的需求回应,让这座城的元气族群可以在植入各种元素的商业空间里，通过更多的功能来延伸和还原对美好生活的追求。

UNI-MALL天空之城所呈现的就是一个完整的未来城市理想单元，通过各种业态、场景的相互交融，使人们拥有多种生活场景选择，TOD模式更是让客群在生活半径内get到生活所需，在邻里圈找到自己的精神角落，让每个生活在这个理想单元的人都能成为主角，焕新未来城市人居体验。